1031  6212 理銘

理銘開發股份有限公司

本頁整理理銘（股票代號 6212，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：6212
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：理銘開發股份有限公司2
  • 營業範圍：公司年報載明一一四年度營業比重以「委託營造廠商興建住宅及大樓之出租、出售業務」為主。3
  • 營業範圍：公司年報載明依公司執照及營利事業登記證所列營業項目包括住宅及大樓開發租售業、景觀、室內設計業、室內裝潢業、工業廠房開發租售業等。4
  • 營業範圍：公司年報載明「東都綠學」預售住宅案已於113年底完工，114年持續銷售及交屋中。5
  • 營業範圍：公司年報載明尚有新竹市光復段、親仁段等都市更新案仍持續進行中。6
  • 營業範圍：公司年報載明公司鎖定於科學園區就業之族群為主要客群。7
  • 員工：114年度員工人數合計為19人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。8

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報載明目前之商品(服務)項目為住宅及大樓開發租售、景觀、室內設計業、建材零售、批發。9
  • 主要產品：公司年報載明主要產品為住宅大樓、辦公大樓及停車位。10
  • 銷售地區：114年度內銷銷售金額為新台幣1,694,629仟元，占銷售地區表總計100%。11
  • 銷售地區：公司年報載明主要銷售區域以新竹及臺南地區為主。12
  • 公司自述展望：公司年報載明短期方向包括透過有效之行銷通路與激勵辦法加速成屋銷售，減少庫存之經營目標，並降低利息負擔。13
  • 公司自述展望：公司年報載明長期方向包括推動淨零碳排計畫、逐步朝向低碳、節能及永續綠建築目標。14

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 3,791,799 1,694,629
營業毛利（仟元） 1,026,668 669,230
營業利益（仟元） 793,813 532,150
本期淨利（仟元） 621,675 403,700
毛利率 27.08% 39.49%
營業利益率 20.93% 31.40%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。15

客戶、供應商與市場地位

  • 主要供應商：114年度向良達進貨金額為新台幣274,000仟元，占全年度進貨淨額59.76%。16
  • 主要供應商：113年度向良達進貨金額為新台幣1,090,000仟元，占全年度進貨淨額71.33%。17
  • 主要供應商：114年度向連宸進貨金額為新台幣57,758仟元，占全年度進貨淨額12.60%。18
  • 主要供應商：113年度向連宸進貨金額為新台幣208,474仟元，占全年度進貨淨額13.64%。19
  • 主要原料：公司年報載明土地係採向地主購入土地自地自建或與地主合建分售方式取得，或透過政府機關相關都市更新徵求單位評選申請。20

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_6212_20260612F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  3. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 47 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  4. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 47 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  5. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 51 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  6. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 51 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  7. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 50 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  8. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 55 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  9. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 47 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  10. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 47 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  11. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 51 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  12. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 51 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  13. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 50 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  14. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 51 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  15. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  16. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  17. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  18. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  19. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎

  20. 理銘開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_6212_20260612F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6212&filename=2025_6212_20260612F04.pdf↩︎