1005  2524 京城

京城建設股份有限公司

本頁整理京城（股票代號 2524，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：2524
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：京城建設股份有限公司2
  • 營業範圍：公司年報載明所營業務主要內容包括委託營造廠興建住宅及商業大樓出租、出售業務，以及一般旅館業。3
  • 員工：114年度員工人數合計42人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。4

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報載明目前之商品(服務)項目包括興建商業大樓、住宅大樓、車位出售，及興建商業大樓、住宅大樓出租。5
  • 主要產品：公司年報載明主要產品為透天住宅、住宅大樓及辦公大樓三種，係建屋出售、出租以供住家、辦公及店舖使用。6
  • 營收結構：114年度合併財報營業收入類別中，住宅大樓出售占90.41%。7
  • 營收結構：114年度合併財報營業收入類別中，觀光旅館事業占7.76%。8
  • 營收結構：114年度合併財報營業收入類別中，其他及租金收入占1.83%。9
  • 銷售地區：公司年報載明銷售地區分佈於高雄市、台南縣、屏東縣市。10
  • 研究發展：公司年報載明最近年度及截至年報刊印日止，投入之研發費用為無。11
  • 公司自述展望：公司年報載明短期業務發展策略仍將以投資興建並銷售大高雄及台南地區之住宅產品為主。12
  • 公司自述展望：公司年報載明長期業務發展計劃為持續於大高雄及台南地區推出住宅產品。13
  • 公司自述展望：公司年報載明未來除持續深耕住宅市場外，亦將逐步拓展辦公大樓及廠辦市場。14

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 9,283,423 3,675,047
營業毛利（仟元） 4,177,968 1,679,117
營業利益（仟元） 3,460,655 1,158,155
本期淨利（仟元） 2,831,693 628,678
毛利率 45.00% 45.69%
營業利益率 37.28% 31.51%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。15

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：公司年報載明本公司最近二年度（113年度、114年度）並無占銷貨總額百分之十以上之客戶。16
  • 主要供應商：114年度向建誌營造(股)公司（年報註記為推定控制從屬關係公司）進貨金額為204,806仟元（原文未載幣別），占全年度進貨淨額比例11.76%。17
  • 主要供應商：114年度向百鋐營造股份有限公司（年報註記為推定控制從屬關係公司）進貨金額為702,985仟元（原文未載幣別），占全年度進貨淨額比例40.37%。18
  • 主要供應商：公司年報載明進貨集中於建誌營造及百鋐營造二家營造公司，且該二家營造公司均為本公司之關係企業。19

與其他上市櫃公司的往來關係

本節只列年報明載、且經逐筆審查的上市櫃公司之間關係；不代表完整供應鏈。

對象 關係 期間 占比／金額 資料來源
1808 潤隆 客戶 113年度（2024） 18%；2,299,889千元 潤隆20

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_2524_20260626F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  3. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 44 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  4. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 49 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  5. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 44 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  6. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 47 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  7. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 44 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  8. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 44 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  9. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 44 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  10. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 45 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  11. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 45 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  12. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 45 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：短期業務發展計劃（114年度年報）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  13. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 45 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：長期業務發展計劃（114年度年報）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  14. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 45 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  15. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  16. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 48 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：113年度、114年度。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  17. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 48 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  18. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 48 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  19. 京城建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 56 頁（2025_2524_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2524&filename=2025_2524_20260626F04.pdf↩︎

  20. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 134 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎