1396  3266 昇陽

昇陽建設企業股份有限公司

本頁整理昇陽（股票代號 3266，不動產服務）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：3266
  • 產業分類：不動產服務（原專案分類 Real Estate Services）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：昇陽建設企業股份有限公司2
  • 員工：114年底員工人數合計81人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。3

產品與營收結構

  • 主要產品：公司於年報自述計劃開發之新產品項目或服務為，將精選個案採用『永住、環保、通用、健康』之高性能住宅設計。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））4
  • 主要產品：公司於年報載明114年推案包括昇陽麗鉑（台北市北投區，成屋）、昇陽芙林（台北市士林區，預售）、昇陽承光（台北市萬華區，成屋）。5
  • 營收結構：114年度住宅及大樓開發業務（出售房地收入）的銷售金額為733,666千元（原文未載幣別），營業比重51.18%，年報註明為本公司合併營業收入。6
  • 營收結構：114年度土木建築工程承攬業等（營建收入）的銷售金額為573,841千元（原文未載幣別），營業比重40.03%，年報註明為本公司合併營業收入。7
  • 營收結構：114年度住宅及大樓租售及其他業務（租金及管顧收入等）的銷售金額為125,982千元（原文未載幣別），營業比重8.79%，年報註明為本公司合併營業收入。8
  • 銷售地區：公司於年報載明主要產品之銷售地區為主要經營大台北地區集合住宅開發興建及不動產買賣。9
  • 研究發展：公司於年報載明最近年度並無研發費用之支出。10
  • 研究發展：公司於年報自述引進獨特的SI工法技術，其Skeleton&Infill結構體與內裝修系統採分離設計。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））11
  • 公司自述展望：公司於年報載明115年預計推案包括昇陽匯翠（新北市板橋區，預售）、昇陽醴居（台北市士林區，預售）、昇陽國旭（新北市中和區，預售）等。12
  • 公司自述展望：公司於年報載明短期業務發展計劃之一為，考量客戶以理性自住首購、換屋為主及少子化趨勢，將逐步往中小坪數產品規劃，推案將以低總價產品為主力。13
  • 公司自述展望：公司於年報載明短期業務發展仍以投資興建出售大台北地區之中小型個案為主。14
  • 公司自述展望：公司於年報載明長期業務發展計劃之一為將開發範圍擴展至大台北以外之區域，更進一步向中南部發展密集之都會區擴展。15

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 4,679,558 1,433,489
營業毛利（仟元） 1,471,317 461,403
營業利益（仟元） 921,887 183,161
本期淨利（仟元） 686,543 208,883
毛利率 31.44% 32.19%
營業利益率 19.70% 12.78%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。16

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：公司於年報載明，因建設業之行業特性，銷售對象多為一般大眾客戶，目標銷售對象極為分散。17
  • 主要供應商：114年度進貨對象金藏營造工程(股)的進貨金額為新臺幣282,069千元，占全年度進貨淨額比率11.09%，與發行人關係為無。18
  • 主要原料：公司於年報載明設有土地開發人員，並視實際需要與地主以合建方式合作或評估買斷自建。19
  • 主要原料：公司於年報載明營建工程係委託營造廠採「包工包料」之方式為原則。20
  • 市場地位：公司於年報自述，以國泰建設公司台灣房地產研究中心發布之114年台北市推案量計算，其市場佔有率低於1%。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））21

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_3266_20260529F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  3. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 73 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：114年底（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  4. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 66 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  5. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 68 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  6. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 66 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  7. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 66 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  8. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 66 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  9. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 68 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  10. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 67 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  11. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 67 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  12. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 68 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：115年（預計）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  13. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 67 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  14. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 68 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  15. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 68 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  16. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  17. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 72 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：113至114年度（2024至2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  18. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 72 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  19. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 71 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  20. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 71 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎

  21. 昇陽建設企業股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 68 頁（2025_3266_20260529F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3266&filename=2025_3266_20260529F04.pdf↩︎