1395  2724 藝舍-KY

藝舍國際創新股份有限公司

本頁整理藝舍-KY（股票代號 2724，不動產服務）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：2724
  • 產業分類：不動產服務（依年報更正；原專案歸為旅館住宿／Lodging。不動產代銷收入占87.65%，主要業務為不動產代銷服務）12
  • 證交所產業別：其他（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）3
  • 公司全名：藝舍國際創新股份有限公司4
  • 名稱沿革：
    • 由「FX Hotels Group Inc.」更名為「Architectural Aesthetics Global Development CO.,LTD.」（英文名稱）5
  • 營業範圍：年報載明本公司主要經營業務為不動產代銷服務等業務。6
  • 集團結構：年報稱「立信集團」為本公司之關聯企業。7
  • 員工：114年度員工人數合計為66人（員工人數表資料來源載明為本公司自行統計且不含臨時工，未載明為母公司或合併範圍）。8

產品與營收結構

  • 主要產品：年報載明不動產代銷服務主要之服務項目為市場調查與分析、物業展示與推廣、客戶服務與溝通、合約及法律服務及售後服務等。9
  • 營收結構：114年度不動產代銷收入為新台幣148,206仟元，營業比重87.65%。10
  • 營收結構：114年度工程收入為新台幣11,268仟元，營業比重6.66%。11
  • 營收結構：114年度其他收入為新台幣7,505仟元，營業比重4.44%。12
  • 營收結構：114年度勞務收入為新台幣2,118仟元，營業比重1.25%。13
  • 公司自述展望：年報於短期業務發展計畫表示，公司積極拓展商辦、廠辦及都更危老等非傳統住宅類型之代銷業務。14

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 539,391 169,097
營業毛利（仟元） 302,918 23,940
營業利益（仟元） 254,300 -35,229
本期淨利（仟元） 176,821 -13,317
毛利率 56.16% 14.16%
營業利益率 47.15% -20.83%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。15

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：年報以代號列示A客戶，114年度對A客戶銷貨金額為新台幣74,173仟元，占全年度銷貨淨額43.86%，與發行人之關係為關聯企業。16
  • 主要客戶：年報以代號列示B客戶，114年度對B客戶銷貨金額為新台幣26,312仟元，占全年度銷貨淨額15.56%，與發行人之關係為關聯企業。17
  • 主要客戶：年報以代號列示C客戶，114年度對C客戶銷貨金額為新台幣32,810仟元，占全年度銷貨淨額19.40%，與發行人之關係為關聯企業。18
  • 主要供應商：年報以代號列示進貨客戶A客戶，114年度進貨金額為新台幣56,300仟元，占全年度進貨淨額27.46%。19
  • 主要原料：年報載明不動產代銷業務推展高度仰賴土地及建案、建築材料、專業人力資源三大上游要素之供應狀況。20
  • 市場地位：年報載明主要競爭同業包括海悅國際開發股份有限公司、新聯陽實業股份有限公司及甲山林廣告股份有限公司等大型業者。21
  • 市場地位：公司於年報自述憑藉子公司多年累積之不動產代銷專業服務與龐大客戶數據庫，已穩居業界知名品牌之列。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））22

以下敘述經逐條查核並有公開來源支持：

  • 疫情衝擊期間富驛-KY酒店業務受重創；2021年立信機構相關股東成為最大股東，賴運興同年出任董事長。公司於2023年核准更名為藝舍國際創新（藝舍-KY），並自2023年起跨足不動產代銷；至2025年度，公司報告所列業務亦包括住宅及大樓開發租售。賴運興是否為「立信建設」的創辦人，現有證據未能確認。（期間：2020-2025）23

資料缺口

  • 原報告共有 1 條敘述被選入查核，其中 1 條有可採用的版本；0 條經兩輪查核仍未通過，內容不列入本頁。

資料來源

  1. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 43 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  2. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 43 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  3. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  4. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_2724_20260604F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  5. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度年報，第 1 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  6. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 43 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  7. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 47 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  8. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 50 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  9. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 43 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  10. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 43 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  11. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 43 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  12. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 43 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  13. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 43 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  14. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 46 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  15. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  16. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 49 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  17. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 49 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  18. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 49 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  19. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 49 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  20. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 49 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  21. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 44 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  22. 藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 47 頁（2025_2724_20260604F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2724&filename=2025_2724_20260604F04.pdf↩︎

  23. 「疫情衝擊 富驛出售台灣3飯店 改賺管理財」，2020，位置：內文。https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/3292948；「富驛-KY引新奧援 本土建商成最大股東後市具想像空間」，2021-12-29，位置：內文。https://news.cnyes.com/news/id/4794387；「富驛-KY董事長改由賴運興擔任（公開資訊觀測站重大訊息公告轉載）」，2021-10-01，位置：重訊。https://www.moneydj.com/kmdj/news/newsviewer.aspx?a=4533ab04-4c90-4574-afce-3cc9474a52ef；「富驛-KY獲准更名為「藝舍國際創新(股)」（公開資訊觀測站重大訊息公告轉載）」，2023-11-08，位置：重訊第5項。https://www.moneydj.com/kmdj/news/newsviewer.aspx?a=95dc2abb-4cdd-47b2-9b40-9f604da30d72；「藝舍國際創新股份有限公司2024年永續報告書」，2025，位置：經營者的話。https://www.aagd.com.tw/file/AAGD_ESG_2024.pdf；「藝舍-KY年度報告（公開資訊觀測站PDF）」，2025-12-26，位置：公司簡介。https://mopsov.twse.com.tw/nas/STR/272420251226M001.pdf↩︎