1397  3512 皇龍

皇龍開發股份有限公司

本頁整理皇龍（股票代號 3512，不動產服務）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：3512
  • 產業分類：不動產服務（原專案分類 Real Estate Services）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：皇龍開發股份有限公司2
  • 沿革：公司於年報載明自2015年起跨入營建相關業務。3
  • 沿革：公司於年報載明2016年在台南地區首推建案「峰時代」，於2018年取得使用執照。4
  • 營業範圍：公司於年報載明所營業務主要內容包括模具製造業、電子零組件製造業、住宅及大樓開發租售業等。5
  • 營業範圍：公司於年報載明電子事業暫時以產品開發、設計、委外生產為主。6
  • 員工：114年度員工人數合計59人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。7

產品與營收結構

  • 主要產品：公司於年報載明目前之商品（服務）項目的產品類別包括營建事業，產品用途為土地開發、住宅及大樓之興建與銷售。8
  • 主要產品：公司於年報載明目前之商品（服務）項目的產品類別包括電子零組件生產及銷售，其中冷卻液分配裝置（CDU）針對大型機房，提供密閉式的冷卻系統。9
  • 主要產品：公司於年報載明目前進行中住宅建案有「天龍品居」、「皇龍天韻」、「植上東門」、「安平區海興段」。10
  • 營收結構：114年度房地收入的合併營業收入為新台幣1,415,537仟元，營業比重98.75%。11
  • 營收結構：114年度CDU的合併營業收入為新台幣17,776仟元，營業比重1.24%。12
  • 銷售地區：公司於年報載明目前僅在台南地區作住宅推案。13
  • 銷售地區：114年度合併銷售（提供）地區內銷金額為新台幣1,428,644仟元，占銷售地區表總計99.67%。14
  • 銷售地區：114年度合併銷售（提供）地區外銷-亞洲金額為新台幣4,497仟元，占銷售地區表總計0.31%。15
  • 研究發展：公司於年報載明114年度研發費用為新台幣662仟元。16
  • 研究發展：公司於年報載明電子事業技術層次及研究發展包括針對伺服器中心算力及PUE要求，開發設計生產單相浸沒式系統，以及開發超流體馬達模組解決資料中心千瓦級晶片、高密度運算散熱問題。17
  • 研究發展：公司於年報自述2023年已完成與Intel、工研院、國內大學產學合作、開發新世代浸沒式液冷系統。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））18
  • 公司自述展望：公司於年報載明計畫開發之新商品（服務）包括集合式住宅開發興建，以投資興建電梯住宅大樓出售為主，持續在台南推出新住宅建案，目標客戶以首購族及首換族為對象，主要提供2至3房之中小坪數住宅規劃。19

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 879,892 1,433,434
營業毛利（仟元） 226,804 501,545
營業利益（仟元） 87,523 331,820
本期淨利（仟元） 54,780 267,730
毛利率 25.78% 34.99%
營業利益率 9.95% 23.15%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。20

客戶、供應商與市場地位

  • 主要供應商：公司於年報載明電子事業主要原料冷卻液的主要供應商為興啟光學。21
  • 主要供應商：公司於年報載明電子事業主要原料熱交換控制器的主要供應商為正恆科技。22
  • 主要供應商：公司於年報載明電子事業主要原料INTEL TANK SYSTEM的主要供應商為昆桐科技。23
  • 主要供應商：115年度截至第一季止進貨對象北基國際的進貨金額為新台幣168,300仟元，占當年度截至前一季止進貨淨額比率38%，與發行人之關係為無。24
  • 主要原料：公司於年報載明營建事業的營建工程委由適合之營造廠商「包工包料」建造。25

與其他上市櫃公司的往來關係

本節只列年報明載、且經逐筆審查的上市櫃公司之間關係；不代表完整供應鏈。

對象 關係 期間 占比／金額 資料來源
8927 北基 供應商 115年度截至第一季止 38%；新台幣168,300仟元 皇龍26

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_3512_20260611F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  3. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 86 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：2015年起。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  4. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 86 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：2016至2018年。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  5. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 72 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  6. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 86 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  7. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 96 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  8. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 73 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  9. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 73 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  10. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 86 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  11. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 73 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  12. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 73 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  13. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 81 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  14. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 85 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  15. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 85 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  16. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  17. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  18. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：2023年。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  19. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 73 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  20. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  21. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 94 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  22. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 94 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  23. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 94 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  24. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 94 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：115年度截至第一季止。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  25. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 94 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎

  26. 皇龍開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 94 頁（2025_3512_20260611F04.pdf）；期間：115年度截至第一季止。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3512&filename=2025_3512_20260611F04.pdf↩︎