1027  6171 大城地產

大城地產股份有限公司

本頁整理大城地產（股票代號 6171，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：6171
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：大城地產股份有限公司2
  • 營業範圍：公司年報載明主要業務內容為住宅及大樓開發租售業務。3
  • 營業範圍：公司年報載明興建中個案為【悅讀大城-雲詠】、【大城知丘】及【大城光年】。4
  • 集團結構：公司年報載明公司董事長與大城建設(股)公司董事長為同一人。5

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報載明目前之主要商品及服務項目包括不動產買賣業、租賃業，住宅大樓開發租售業，建材批發、零售業，景觀、室內設計業等。6
  • 主要產品：公司年報載明主要產品類型為集合式住宅及透天住宅產品。7
  • 營收結構：114年度營建收入為新台幣1,175,339仟元，營業比重100.0%。8
  • 銷售地區：114年度內銷銷售金額為新台幣1,175,835仟元，占銷售地區表合計100.00%。9
  • 銷售地區：公司年報載明目前所推出之個案以大台中地區為主。10
  • 公司自述展望：公司年報載明短期推案計劃仍以台中地區為主。11
  • 公司自述展望：公司年報載明長期將參與危老重建或政府主辦開發案。12

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 1,818,882 1,175,835
營業毛利（仟元） 790,240 549,123
營業利益（仟元） 714,374 486,588
本期淨利（仟元） 572,663 381,982
毛利率 43.45% 46.70%
營業利益率 39.28% 41.38%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。13

客戶、供應商與市場地位

  • 主要供應商：114年度向關係人大晟營造進貨金額為新台幣623,457仟元，占全年度進貨淨額59.09%。14
  • 主要供應商：114年度向台中市政府進貨金額為新台幣237,328仟元，占全年度進貨淨額22.49%。15
  • 主要原料：公司年報載明主要原料為土地及營建工程。16
  • 主要原料：公司年報載明營建工程係委託營造廠採「包工包料」之方式為原則。17
  • 市場地位：公司於年報自述目前推行的個案屬區域型住宅建案，尚無顯著之市場佔有率。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））18

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_6171_20260626F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  3. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 63 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  4. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 63 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  5. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 66 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  6. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 63 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  7. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  8. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 63 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  9. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 67 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  10. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 66 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  11. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 67 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  12. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 67 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  13. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  14. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  15. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  16. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  17. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎

  18. 大城地產股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 67 頁（2025_6171_20260626F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6171&filename=2025_6171_20260626F04.pdf↩︎