1025  5525 順天

順天建設股份有限公司

本頁整理順天（股票代號 5525，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：5525
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：順天建設股份有限公司2
  • 總部：公司年報載明公司之地址為台中市西屯區文心路二段201號3樓。3
  • 營業範圍：公司年報載明所營主要業務包括委託營造廠商興建住宅及商業大樓之出租出售、工業廠房開發租售、特定專業區開發、都市更新及辦公大樓出租等業務。4
  • 集團結構：公司年報載明建高工程(股)公司係經營營造業，公司之建築工程委託其興建。5
  • 員工：114年度平均員工人數為71人，平均員工人數含全體董事人數（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。6

產品與營收結構

  • 主要產品：公司目前之商品項目包括透天別墅、社區大樓、商業大樓、工業廠房、辦公大樓出租等。7
  • 營收結構：公司年報載明114年度營業額中主要營建收入佔84%。8
  • 銷售地區：公司年報稱近年來房屋之推案銷售，主要商品銷售地區以大台中地區為主。9
  • 銷售地區：年報推案表列114年度MR.L案為24樓住宅大樓，主要銷售地區為台中市南屯區，目前進度為興建中。10
  • 公司自述展望：公司年報載明計劃開發之商品及服務項目包括智慧型辦公大樓、商業大樓之仲介及租賃、不動產經營管理及顧問等。11

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 4,516,267 2,293,357
營業毛利（仟元） 1,215,605 896,975
營業利益（仟元） 724,742 479,179
本期淨利（仟元） 593,225 428,838
毛利率 26.92% 39.11%
營業利益率 16.05% 20.89%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。12

客戶、供應商與市場地位

  • 主要供應商：建高工程113年度（個體）進貨金額為2,347,796（原文未載幣別），占全年度進貨淨額比率68.7%，與發行人之關係為子公司。13
  • 主要供應商：建高工程114年度（個體）進貨金額為2,163,000（原文未載幣別），占全年度進貨淨額比率57.6%，與發行人之關係為子公司。14
  • 主要原料：公司年報稱產品之主要原料為土地及營建工程，關係企業建高工程股份有限公司承接營建工程。15

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_5525_20260525F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  3. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 2 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  4. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 62 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  5. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 77 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：114年12月31日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  6. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  7. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 62 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  8. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 62 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  9. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 65 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  10. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 65 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  11. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 62 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  12. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  13. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 68 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  14. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 68 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎

  15. 順天建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 67 頁（2025_5525_20260525F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5525&filename=2025_5525_20260525F04.pdf↩︎