1013  2596 綠意

綠意開發股份有限公司

本頁整理綠意（股票代號 2596，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：2596
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：綠意開發股份有限公司2
  • 營業範圍：公司年報載明，所營事業之主要內容包括住宅及大樓開發租售業務、工業廠房開發租售業務、不動產代銷經紀業、都市更新重建業等。3
  • 營業範圍：公司年報載明，公司委託營造廠商興建住宅、大樓及工業廠辦出售、出租等業務。4
  • 員工：公司年報載明，114年度員工人數合計為50人，其中經理人4人、一般員工46人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。5

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報載明，公司目前之商品項目包括廠(商)辦、店面、住宅及停車位等。6
  • 銷售地區：公司年報載明，公司近年來房屋之推案銷售以北北基桃地區為主。7
  • 銷售地區：公司年報推案表列示，2025年推案包括新北市泰山區的泰美科技園區（工商廠辦），註明戶數為該建案之總建築戶數82戶。8
  • 銷售地區：公司年報推案表列示，2023年推案包括台北市文山區綠意久康（住宅大樓）、新北市土城區綠意永寧 1 號（工業廠辦）與桃園市中壢區綠意領航 1 號（工業廠辦）。9
  • 研究發展：公司年報載明，公司並無研發產品之相關部門，故不適用。10
  • 公司自述展望：公司年報載明，公司計畫開發之新商品包括依政府危老與立體化等政策及北部都會區發展需求開發住商與高科技AI廠(商)辦大樓。11
  • 公司自述展望：公司年報載明，短期業務發展計畫中的土地開發，主要開發區域以新竹以北至基隆等都會區內之住宅及工商業土地為主。12

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 813,007 1,298,006
營業毛利（仟元） 164,920 339,417
營業利益（仟元） 81,482 226,929
本期淨利（仟元） 64,669 182,276
毛利率 20.29% 26.15%
營業利益率 10.02% 17.48%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。13

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：公司年報以代號列示，「A 公司」於113年度的銷貨金額為新台幣325,878仟元，占全年度銷貨淨額40.08%，與發行人之關係為「無」。14
  • 主要客戶：公司年報以代號列示，「B 公司」於113年度的銷貨金額為新台幣200,170仟元，占全年度銷貨淨額24.62%，與發行人之關係為「無」。15
  • 主要客戶：公司年報以代號列示，「A 公司」於114年度的銷貨金額為新台幣308,283仟元，占全年度銷貨淨額23.75%，與發行人之關係為「無」。16
  • 主要供應商：公司年報載明，常盛金屬於113年度的進貨金額為新台幣241,892仟元，占全年度進貨淨額13.27%，與發行人之關係為「無」。17
  • 主要供應商：公司年報載明，常盛金屬於114年度的進貨金額為新台幣189,054仟元，占全年度進貨淨額12.26%，與發行人之關係為「無」。18
  • 主要原料：公司年報載明，建築材料如鋼筋、水泥、磚石及室內設備等，本年度價格雖有上揚，但國內外均有供應，來源不缺。19

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_2596_20260624F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  3. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 39 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  4. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 39 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  5. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 58 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  6. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 39 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  7. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 49 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  8. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 50 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：2025年。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  9. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 50 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：2023年。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  10. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 49 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  11. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 39 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  12. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 49 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  13. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  14. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 58 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  15. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 58 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  16. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 58 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  17. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 57 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  18. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 57 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎

  19. 綠意開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 57 頁（2025_2596_20260624F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2596&filename=2025_2596_20260624F04.pdf↩︎