1010  2539 櫻花建

櫻花建設股份有限公司

本頁整理櫻花建（股票代號 2539，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：2539
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：櫻花建設股份有限公司2
  • 營業範圍：公司年報載明所營業務包括住宅及大樓開發租售業、都市更新重建業、不動產買賣業、不動產租賃業、建材批發業等。3
  • 集團結構：公司年報載明櫻雄營造股份有限公司為母公司櫻花建設股份有限公司100%持股之子公司。4
  • 集團結構：公司年報載明關係企業經營業務係以興建集合式住宅大樓為主。5
  • 員工：114年員工人數合計為75人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。6

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報載明目前之商品：住宅大樓包含住家及店鋪。7
  • 銷售地區：公司年報載明興建之住宅大樓以大台中地區為主，北台灣、彰化地區、南部地區亦有布局。8
  • 研究發展：公司年報載明在工程施工方面採用耐震工法提升建築安全。9
  • 研究發展：公司年報載明在環境永續方面，規劃導入鋁合金模板改善傳統模板大量消耗木材及廢棄物問題。10
  • 公司自述展望：公司年報載明短期業務發展計畫中，115年銷售個案包括「新站南段三期」、「福億段」、「大甲之櫻-山美」。11

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 9,018,617 14,003,249
營業毛利（仟元） 4,358,967 5,740,348
營業利益（仟元） 3,568,133 5,053,439
本期淨利（仟元） 2,830,457 4,124,248
毛利率 48.33% 40.99%
營業利益率 39.56% 36.09%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。12

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：公司年報載明公司係以對社會大眾銷售房屋為主，無占年銷貨額百分之十以上之客戶。13
  • 主要供應商：一一三年度向國城營造進貨新台幣1,435,199仟元，占全年度進貨淨額比率17.53%，年報載明與發行人之關係為無。14
  • 主要供應商：一一四年度向國城營造進貨新台幣813,144仟元，占全年度進貨淨額比率13.15%，年報載明與發行人之關係為無。15
  • 主要供應商：公司年報載明因公司行業特性，並無固定供應商及購地來源。16
  • 主要原料：公司年報載明土地主要以透過土地仲人介紹買賣及政府機關投標取得。17
  • 主要原料：公司年報載明114年購入中部1塊、南部2塊土地。18
  • 主要原料：公司年報載明鋼筋、混凝土、瓷磚等材料向長期合作之國內供應商採購。19
  • 市場地位：公司於年報自述其以112~114年完工戶數與中部地區核發住宅使用執照數計算市場占有率，表列114年度台中市核發住宅使照數為26,980，市占率為2.76%（年報未載明核發住宅使照數之資料來源）。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））20
  • 市場地位：公司於年報自述其以112~114年完工戶數與北部地區核發住宅使用執照數計算市場占有率，表列114年度桃園市核發住宅使照數為25,670，市占率為0.66%（年報未載明核發住宅使照數之資料來源）。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））21

以下敘述經逐條查核並有公開來源支持：

  • 櫻花建設（2539）於1987年5月2日成立，公司地址位於台中；媒體報導其為寶佳集團旗下公司。591新建案統計列寶佳機構於2024年按總推案金額排名第一；櫻花建董事長陳世英於後續改選連任。22

資料缺口

  • 原報告共有 1 條敘述被選入查核，其中 1 條有可採用的版本；0 條經兩輪查核仍未通過，內容不列入本頁。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_2539_20260616F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  3. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 67 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  4. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 85 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  5. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 85 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  6. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 73 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  7. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 67 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  8. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  9. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 68 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  10. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 68 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  11. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 68 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：短期業務發展計畫（115年）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  12. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  13. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 72 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：114年度年報所載最近二年度。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  14. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 72 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  15. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 72 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  16. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 72 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：最近二年度（截至114年度年報刊印日）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  17. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 71 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  18. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 71 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  19. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 71 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  20. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  21. 櫻花建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_2539_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2539&filename=2025_2539_20260616F04.pdf↩︎

  22. 「櫻花建設股份有限公司（統編22491640）」，N/A，位置：公司資料。https://info.technews.tw/company/22491640-%E6%AB%BB%E8%8A%B1%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8；「櫻花建設股份有限公司 - MoneyDJ理財網」，N/A，位置：沿革與背景。https://www.moneydj.com/kmdj/wiki/wikiviewer.aspx?keyid=56001172-b977-466c-a6fe-3ee2487b3eca；「2539 櫻花建 SAKURAD - TDCC IR Platform」，N/A，位置：公司基本資料。https://irplatform.tdcc.com.tw/ir/zh/contact/detail/25B70297-8D3A-4B33-8AD1-09D4BAD3FE2B；「櫻花建設每股配發1.8元股利 基層出身的陳世英接任董事長」，2023-06-13，位置：報導開頭。https://today.line.me/tw/v3/article/JP8WNyy；「2024年建商推案排行榜 台中幫抬頭」，2025-01-16，位置：首段／寶佳段落。https://house.udn.com/house/story/123589/8492940；「櫻花建股東會／完成董事會改選 董事長由陳世英連任」，2026-06-16，位置：首段。https://money.udn.com/money/story/5612/9570014↩︎