1009  2538 基泰

基泰建設股份有限公司

本頁整理基泰（股票代號 2538，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：2538
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：基泰建設股份有限公司2
  • 沿革：公司年報載明自102年起轉型為「先建後售」。3
  • 營業範圍：公司年報載明所營業務包括委託營造廠興建住宅、辦公及商業大樓進行出售、出租、經營等業務（營造業除外）、受政府工業主管單位委託辦理工業區之開發租售、房屋租售之介紹業務等。4
  • 員工：114年度員工人數合計為40人（年報註記載明包括派遣人員及子公司）。5

產品與營收結構

  • 營收結構：114年度營建營業收入金額為新台幣180,597千元，占營業收入表合計之營業收入比例為60%（資料來源為本公司114年度經會計師查核簽證之合併財務報表）。6
  • 營收結構：114年度其他營業收入金額為新台幣118,127千元，占營業收入表合計之營業收入比例為40%（資料來源為本公司114年度經會計師查核簽證之合併財務報表）。7
  • 銷售地區：公司年報載明四十五餘年來推案以大台北地區為重心。8
  • 公司自述展望：公司年報載明短期業務發展計劃中，更將積極進行商用不動產之開發。9
  • 公司自述展望：公司年報載明長期業務發展計劃為將朝大面積土地及整棟建物進行開發。10

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 983,496 298,724
營業毛利（仟元） 329,836 249,484
營業利益（仟元） 96,785 27,743
本期淨利（仟元） 252,558 153,682
毛利率 33.54% 83.52%
營業利益率 9.84% 9.29%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。11

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：113年度某客戶（代號R3.3CD）銷貨金額為新台幣114,768千元，占全年度銷貨淨額比率11.67%，年報載明與發行人之關係為無；年報載明客戶名稱以代號表示。12
  • 主要客戶：113年度某客戶（代號R3.18A1）銷貨金額為新台幣107,688千元，占全年度銷貨淨額比率10.95%，年報載明與發行人之關係為無；年報載明客戶名稱以代號表示。13
  • 主要供應商：114年度向睿森營造有限公司進貨新台幣106,542千元，占全年度進貨淨額比率21.81%，年報載明與發行人之關係為無。14
  • 主要供應商：114年度向華林營造(股)公司進貨新台幣65,902千元，占全年度進貨淨額比率13.49%，年報載明與發行人之關係為無。15
  • 主要供應商：114年度向元昱營造有限公司進貨新台幣65,292千元，占全年度進貨淨額比率13.37%，年報載明與發行人之關係為無。16
  • 主要供應商：113年度向睿森營造有限公司進貨新台幣46,548千元，占全年度進貨淨額比率17.11%，年報載明與發行人之關係為無。17
  • 主要供應商：113年度向華林營造(股)公司進貨新台幣46,543千元，占全年度進貨淨額比率17.07%，年報載明與發行人之關係為無。18
  • 主要原料：公司年報載明土地係以自行開發或合建方式取得。19

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_2538_20260616F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  3. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 57 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  4. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  5. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 64 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  6. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  7. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  8. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 57 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  9. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 57 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：短期業務發展計劃（截至114年度年報刊印日）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  10. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 57 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：長期業務發展計劃（截至114年度年報刊印日）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  11. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  12. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 63 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  13. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 63 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  14. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 63 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  15. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 63 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  16. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 63 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  17. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 63 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  18. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 63 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎

  19. 基泰建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 62 頁（2025_2538_20260616F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2538&filename=2025_2538_20260616F04.pdf↩︎