理銘
公司在公開資訊觀測站登記的產業類別，多半是上市時登記的，公司轉型後不一定會改。本站另外依年報裡的主要業務來分類。
觀察清單只存在你的裝置，不代表推薦。
理銘主要賣新竹與臺南的住宅案
在做什麼？
開發住宅與辦公大樓
也賣停車位
賺多少？
今年營收比去年多（或少）幾 %。本站用公開資訊觀測站兩個年度的綜合損益表自行計算。
（營業收入－營業成本）÷ 營業收入。賣出 100 元的產品，扣掉直接成本後還剩幾 % 。數字越高，代表本業越有賺頭。
公開資訊觀測站「綜合損益表彙總」，
把母公司和它控制的子公司當成同一家公司來算的財報；「個體」報表則只算母公司自己。兩者的數字可能差很多。
「東都綠學」預售住宅案113年底完工
向良達進貨占進貨淨額59.76%
年報重點全文（17 條，逐句查核）
業務範圍
公司年報載明一一四年度營業比重以「委託營造廠商興建住宅及大樓之出租、出售業務」為主。（第 47 頁）
公司年報載明依公司執照及營利事業登記證所列營業項目包括住宅及大樓開發租售業、景觀、室內設計業、室內裝潢業、工業廠房開發租售業等。（第 47 頁）
公司年報載明「東都綠學」預售住宅案已於113年底完工，114年持續銷售及交屋中。（第 51 頁）
公司年報載明尚有新竹市光復段、親仁段等都市更新案仍持續進行中。（第 51 頁）
公司年報載明公司鎖定於科學園區就業之族群為主要客群。（第 50 頁）
產品與應用
公司年報載明目前之商品(服務)項目為住宅及大樓開發租售、景觀、室內設計業、建材零售、批發。（第 47 頁）
公司年報載明主要產品為住宅大樓、辦公大樓及停車位。（第 47 頁）
銷售地區
114年度內銷銷售金額為新台幣1,694,629仟元，占銷售地區表總計100%。（第 51 頁）
公司年報載明主要銷售區域以新竹及臺南地區為主。（第 51 頁）
主要供應商
114年度向良達進貨金額為新台幣274,000仟元，占全年度進貨淨額59.76%。（第 54 頁）
113年度向良達進貨金額為新台幣1,090,000仟元，占全年度進貨淨額71.33%。（第 54 頁）
114年度向連宸進貨金額為新台幣57,758仟元，占全年度進貨淨額12.60%。（第 54 頁）
113年度向連宸進貨金額為新台幣208,474仟元，占全年度進貨淨額13.64%。（第 54 頁）
原料
公司年報載明土地係採向地主購入土地自地自建或與地主合建分售方式取得，或透過政府機關相關都市更新徵求單位評選申請。（第 54 頁）
人力
114年度員工人數合計為19人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。（第 55 頁）
展望
公司年報載明短期方向包括透過有效之行銷通路與激勵辦法加速成屋銷售，減少庫存之經營目標，並降低利息負擔。（第 50 頁）
公司年報載明長期方向包括推動淨零碳排計畫、逐步朝向低碳、節能及永續綠建築目標。（第 51 頁）
資料：理銘開發股份有限公司 2025 年度年報（2025_6212_20260612F04.pdf）。看完整研究頁（含每句的查核紀錄與參考資料）→#不動產#建案#理銘