鼎固-KY

業務範圍

公司年報載明，公司係於中國大陸與台灣之主要城市經營房地產開發銷售、商場及辦公室租賃及物業管理等業務，主要營運地點係於上海、重慶及台北。（第 39 頁）

公司年報載明，截至2025年12月底止，公司仍持有13個個案。（第 43 頁）

產品與應用

公司年報載明，公司目前營運獲利來源以商場及辦公樓出租、住宅建案銷售為主，並提供辦公室及商場物業管理服務。（第 39 頁）

營收結構

2025年度房地產銷售營業收入為新台幣3,296,606仟元，占該表營業收入合計57%。（第 39 頁）

2025年度商辦租賃營業收入為新台幣1,806,552仟元，占該表營業收入合計31%。（第 39 頁）

2025年度物業管理營業收入為新台幣451,018仟元，占「主要產品及營業比重」表之營業收入比重8%。（第 39 頁）

2025年度其他營業收入為新台幣241,155仟元，占該表營業收入合計4%。（第 39 頁）

2025年度營業收入合計為新台幣5,795,331仟元。（第 39 頁）

銷售地區

公司年報載明，公司近年來主要推案地區係以中國大陸之上海市、重慶市以及台灣台北為主。（第 42 頁）

公司年報推案彙總表列示，2025年起上海鼎霖項目公司之日月光科創中心屬項目屬性「商場、辦公」，用途為商場出租及寫字樓出租，銷售地區為上海黃浦區。（第 42 頁）

主要客戶

公司年報載明，2024～2025年度公司並無佔年銷貨總額百分之十以上之客戶。（第 45 頁）

主要供應商

公司年報載明，宏潤建設集團股份有限公司於2024年度的進貨金額為新台幣709,095仟元，占全年度進貨淨額比率33%，與發行人關係為「無」。（第 45 頁）

公司年報載明，宏潤建設集團股份有限公司於2025年度的進貨金額為新台幣683,364仟元，占全年度進貨淨額比率35%，與發行人關係為「無」。（第 45 頁）

公司年報載明，長業建設集團有限公司於2024年度的進貨金額為新台幣252,180仟元，占全年度進貨淨額比率12%，與發行人關係為「無」。（第 45 頁）

公司年報載明，上海市住安建設發展股份有限公司於2024年度的進貨金額為新台幣236,414仟元，占全年度進貨淨額比率11%，與發行人關係為「無」。（第 45 頁）

公司年報載明，2025年進貨達10%以上之廠商僅有宏潤建設集團股份有限公司，該公司為上海鼎霖建案工程之總承包商。（第 45 頁）

原料

公司年報載明，除上海鼎嘉、上海鼎通、上海鴻翔及上海名龍公司下所擁有之土地係於2007年透過收購其他家項目公司取得外，其餘均於2005年（含）以前向各地中國政府或獨立第三方採購大部分土地。（第 44 頁）

研發

公司年報載明，最近五年度投入之研發費用為「不適用」。（第 41 頁）

人力

公司年報載明，2025年員工人數合計為242人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。（第 45 頁）

展望

公司年報載明，公司未來計劃開發之商品，主要以合適價格投資具發展潛力的地塊。（第 39 頁）

沿革

公司年報載明，北京鼎固房地產開發有限公司於2001年7月由創辦股東投資成立（現股權已整體出售）。（第 8 頁）

成立

公司年報載明，鼎固控股有限公司（Sino Horizon Holdings Limited）於2007年12月5日成立，並合併持有各中國大陸境內項目公司之股權。（第 8 頁）