華建
公司在公開資訊觀測站登記的產業類別，多半是上市時登記的，公司轉型後不一定會改。本站另外依年報裡的主要業務來分類。
觀察清單只存在你的裝置，不代表推薦。
住宅租售業務占100%
在做什麼？
投資興建住宅大樓
也投資辦公大樓
賺多少？
今年營收比去年多（或少）幾 %。本站用公開資訊觀測站兩個年度的綜合損益表自行計算。
（營業收入－營業成本）÷ 營業收入。賣出 100 元的產品，扣掉直接成本後還剩幾 % 。數字越高，代表本業越有賺頭。
公開資訊觀測站「綜合損益表彙總」，
把母公司和它控制的子公司當成同一家公司來算的財報；「個體」報表則只算母公司自己。兩者的數字可能差很多。
多數建案由子公司營造廠承作
公司在年報裡自己的說法（例如自稱領先、預期成長）。本站照實引用並標示出處，但沒有獨立驗證，請把它當成公司的觀點。
計畫讓預售與成屋銷售並行
年報重點全文（17 條，逐句查核）
業務範圍
公司年報載明本公司主要業務內容包括委託營造廠商興建商業大樓出租、出售業務，委託營造廠商興建國民住宅出租、出售業務，房屋租售之介紹業務，遊樂園業，特定專業區開發業等。（第 82 頁）
公司年報載明長期業務發展計畫中，本公司採多元土地取得機制，涵蓋自地開發、合建及都市更新等方式。（第 88 頁）
產品與應用
公司年報載明本公司商品項目以投資興建住宅大樓及辦公大樓為主。（第 82 頁）
營收結構
114年所營業務中，委託營造廠商興建國民住宅出租、出售業務之營業比重佔100%。（第 82 頁）
銷售地區
公司年報載明，依目前營運布局，本公司推案及銷售地區涵蓋雙北市、桃園市、臺中市及臺南市等主要都會區域。（第 88 頁）
主要客戶
年報銷貨客戶表註載增減變動原因為：因本公司行業特性，並無固定客戶。（第 98 頁）
主要供應商
113年度供應商表列某供應商（代號A）進貨金額為新臺幣仟元740,476，占全年度進貨淨額比率10.09%。（第 97 頁）
113年度供應商表列某供應商（代號B）進貨金額為新臺幣仟元740,476，占全年度進貨淨額比率10.09%。（第 97 頁）
年報供應商表註載增減變動原因為：因本公司行業特性，並無固定承包商及購地來源。（第 97 頁）
原料
公司年報載明，本公司建案開發所需主要原料包括鋼筋、水泥、混凝土、砂石及各類建材設備等。（第 95 頁）
市場地位
公司於年報自述，114年營業收入6,339,127仟元（原文未載幣別），占國內上市櫃營建同業公司營業收入之1.30%（年報未載明該分母之統計來源）。（第 89 頁）
研發
公司年報於技術及研發概況載明，本公司所屬之不動產開發產業，技術內涵主要體現於建築規劃設計、工程管理、施工品質控制及產品整合應用等面向，並非以傳統製造業之研發模式為主。（第 87 頁）
人力
114年度員工人數合計為92人（資料範圍涵蓋子公司）。（第 99 頁）
集團結構
公司年報提到旗下有華鑑營造與華建開發等專業分工體系。（第 91 頁）
公司年報載明，本公司多數建案由子公司營造廠承作。（第 93 頁）
展望
公司年報表示，未來會依都會區發展需求，持續開發交通動線良好之一般住宅、精緻休閒住宅及辦公大樓。（第 82 頁）
公司年報載明短期業務發展計畫為銷售模式由過往以預售為主，逐步調整為預售與成屋銷售並行之策略。（第 88 頁）
資料：大華建設股份有限公司 2025 年度年報（2025_2530_20260626F04.pdf）。看完整研究頁（含每句的查核紀錄與參考資料）→#不動產#住宅#華建