士開
公司在公開資訊觀測站登記的產業類別，多半是上市時登記的，公司轉型後不一定會改。本站另外依年報裡的主要業務來分類。
觀察清單只存在你的裝置，不代表推薦。
營建、住宿營業比重各39%
在做什麼？
開發不動產
經營旅館客房
也做餐飲和俱樂部
營收從哪來
2025 年度｜
百分比一定是「占什麼的比例」。例如「占營業收入淨額 58%」和「占某張表合計 58%」意思不同，所以本站每個百分比都寫出分母。
賺多少？
今年營收比去年多（或少）幾 %。本站用公開資訊觀測站兩個年度的綜合損益表自行計算。
（營業收入－營業成本）÷ 營業收入。賣出 100 元的產品，扣掉直接成本後還剩幾 % 。數字越高，代表本業越有賺頭。
公開資訊觀測站「綜合損益表彙總」，
把母公司和它控制的子公司當成同一家公司來算的財報；「個體」報表則只算母公司自己。兩者的數字可能差很多。
旅館原料包括顧客用品和生鮮食材
公司在年報裡自己的說法（例如自稱領先、預期成長）。本站照實引用並標示出處，但沒有獨立驗證，請把它當成公司的觀點。
計畫開發住宅、飯店與商業大樓
年報重點全文（16 條，逐句查核）
業務範圍
公司所營業務之主要內容為不動產開發、俱樂部、客房及餐飲等。（第 82 頁）
產品與應用
公司目前之產品（服務）項目包括不動產開發（主要為商務大樓及集合大樓住宅）、一般旅館（客房及餐飲）、俱樂部及餐廳（中式餐飲、西式餐飲及會員服務）。（第 82 頁）
營收結構
114年度營建收入之營業收入淨額為453,345仟元，營業比重39%。（第 82 頁）
114年度客房住宿之營業收入淨額為453,002仟元，營業比重39%。（第 82 頁）
114年度餐飲服務之營業收入淨額為154,608仟元，營業比重13%。（第 82 頁）
114年度會員服務之營業收入淨額為69,575仟元，營業比重6%。（第 82 頁）
主要客戶
114年度對A客戶（代號）銷貨金額為130,931仟元，占全年度銷貨淨額比率11%。（第 93 頁）
114年度對B客戶（代號）銷貨金額為115,854仟元，占全年度銷貨淨額比率10%。（第 93 頁）
主要供應商
114年度向D公司（代號）進貨金額為628,469仟元，占全年度進貨淨額比率48%；年報註明D為營造工程之供應商。（第 93 頁）
114年度向B公司（代號）進貨金額為331,286仟元，占全年度進貨淨額比率25%；年報註明B為營造工程之供應商。（第 93 頁）
原料
公司年報載明旅館經營之主要原料為顧客用品、生鮮食材等。（第 92 頁）
公司年報載明餐飲產業主要原料包含海鮮、米、麵、蔬果及飲料等。（第 92 頁）
市場地位
公司於年報自述，114年度客房收入市場占有率為1.65%（公司客房收入453,002,000元，占台北市一般旅館業住宿收入27,537,453,912元之比率；單位新台幣元，資料來源：交通部觀光署及公司各年度經會計師查核簽證之財務報告）。（第 87 頁）
公司於年報自述，114年度餐飲收入市場占有率為3.01%（公司餐飲收入154,608,000元，占台北市餐飲營業額5,130,913,564元之比率；單位新台幣元，資料來源：交通部觀光署及公司各年度經會計師查核之財務報告）。（第 87 頁）
人力
114年度員工人數合計281人（以合併人數進行統計）。（第 94 頁）
展望
公司於年報列示計劃開發之新商品（服務）包括建設開發，以大台北地區為優先市場，購置土地或與地主合作興建，開發住宅、飯店、商業大樓等相關產品。（第 82 頁）
資料：士林開發股份有限公司 2025 年度年報（2025_5324_20260528F04.pdf）。看完整研究頁（含每句的查核紀錄與參考資料）→#不動產開發#旅館住宿#士開